2021年武漢最新房價梯隊曝光！武漢房價梯隊一覽！

為了讓大家對武漢房價市場有個清晰地了解，小編通過對武漢在售新房價進行了全面的摸底。（本文主要是對在售樓盤的數據進行統計，一些已經售罄的或者待加推的樓盤，本次統計沒有收錄）

武漢房價梯隊一覽：

第1梯隊（4萬/平以上）8個盤

江漢區1個，江岸區3個，硚口區1個，武昌區3個

第2梯隊（3萬/平—4萬/平）16個盤

江漢區10個，硚口區3個，武昌區2個，洪山區1個

第3梯隊（2萬/平—3萬/平）64個盤

江漢區4個，江岸區7個，硚口區7個，青山區10個，洪山區14個，東湖高新區8個，漢陽區13個，經開區1個

第4梯隊（1.5萬/平—2萬/平）68個盤

江岸區3個，硚口區6個，東西湖區12個，青山區1個，洪山區11個，東湖高新區9個，江夏區6個，漢陽區15個，經開區5個

第5梯隊（1萬/平—1.5萬/平）114個盤

東西湖區30個，黃陂區42個，新洲區1個，青山區2個，洪山區7個，江夏區13個，經開區8個，蔡甸區9個，漢南區2個

第6梯隊（1萬/平以下）102個盤

東西湖區3個，黃陂區13個，新洲區43個，江夏區5個，經開區11個，蔡甸區14個，漢南區13個

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第一梯隊：4萬/平以上（8個）

目前武漢的第一梯隊（4萬/平以上），主要來自于江岸區、硚口區和武昌區，主要有8個項目。

這些樓盤除了占據主城區的核心位置以外，周邊配套也是頂尖級別，絕大多數樓盤臨江，可以俯瞰長江，這些優質資源十分稀缺，自然會吸引購買力強的人群。

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第二梯隊：3萬/平—4萬/平（16個）

在武漢3萬/平—4萬/平之間的樓盤共有16個，其中江漢區就占據了半個江山，有10個樓盤，主要集中在王家墩CBD、西北湖、中山公園、漢口濱江幾大熱門板塊。

盡管在價格上第二梯隊不如第一梯隊那么“壕”，但它們的地段、配套也是十分的拔尖，在位置上雖略遜于第一梯隊，但也是區域熱門板塊，配套齊全，交通便捷。

03

第3梯隊：2萬/平—3萬/平（64個）

這一梯隊的項目仍以偏改善的項目為主，樓盤的主力戶型大多都以100平以上的三房為主，像江岸區的后湖板塊、洪山區的南湖、東湖高新的光谷以及漢陽的中心板塊。

但也有一些剛需板塊的樓盤，突破了片區的天花板，爬到了2萬+的梯隊，像白沙洲的萬科云城，四新的方島金茂以及沌口的禹州新希望項目。

另外，這一梯隊的樓盤還將會持續輸出，像上個月剛賣完的光谷中心城板塊的光谷南山府、正榮紫闕臺等樓盤在本月月底將會加推，目前價格待定，所以沒有收錄。

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第4梯隊：1.5萬/平—2萬/平（68個）

這一梯隊的項目主要以剛需為主，雖然現在戶型面積都不小，但好在單價比前幾個梯隊低不少，上車的門檻相對也低了不少，再加之大多數的項目位于主城區或者三環附近，或者有地鐵通勤，因此此梯隊成為了剛需購房者的首選。

這些項目主要分布在硚口的古田板塊、漢陽的四新板塊、東西湖的核心板塊、東湖高新區的花山板塊，經開的沌口板塊。

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第5梯隊：1萬/平—1.5萬/平（114個）

該梯隊的樓盤大多雖然位于遠城區，但大部分區域，交通比較方便，附近有地鐵口，距離主城區也不算太遠，像主城區周邊的東西湖區、黃陂區、蔡甸區，或是主城區偏遠的四環附近，像洪山區的青菱板塊。

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第6梯隊：1萬/平以下（102個）

第6梯隊的樓盤絕大多數都位于遠城區，且距離主城區較遠，日常上班通勤也不算方便，主要交通工具也以自駕為主，但好在不限購，也吸收了一些周邊城市的人群。

END

從武漢的整個房價梯隊來看，雖然1.5萬/平以下的樓盤數量占據了整個市場的很大比重，但從武漢的整個去化來看，主城區的銷量要明顯更好，流通性更強。但買房也是因人而異，量力而行，選擇適合自己的梯隊，再從梯隊中擇優，從產品、區位、配套、規劃各個方面來衡量，選擇適合自己的。

免責申明：

1、文中新房房源、價格信息來源于武漢各大房地產網站；

2、本文中涉及到的商品房價格有可能發生變化，請以商品房預售證、《商品房買賣合同》及附件等為準；

3、文中數據純手動統計，數據龐大，統計不易，如有錯誤敬請諒解；

4、文中觀點僅代表作者本人，不作為買房參考依據。